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VIVIENDAS UNIFAMILIARES

 

La producciôn vaciado de viviendas en Latinoamérica, y en particular Venezuela, ha sldo afrontada bajo el principio de suministrar menor cantidad de pro-ducto de manera de exigir menor precio por uni-dad de habitaciôn. Ello ha traîdo como conse-cuencia la disminuciôn del area habitable a medi-da de que los costos de construcciôn han aumen-tado por la inflaciôn de nuestras economias. Pro-ducir viviendas bajo estas condiciones ha permiti-do, de cierta manera, aumentar en términos abso-lutos el numéro de unidades habitacionales, no asî la calidad espacial de las mismas. Al contrario, la constante reducciôn de escala de las âreas ha disminuido la calidad de los espacios suminis-trados.

Antigua Granja en Madrid

Las soluciones técnicas utilizadas para producir viviendas han sido en su mayorîa asimiladas de tecnologîas adecuadas a la realidad de otros paî-ses. La tecnologîa del hormigôn armado, de mayor utilizaciôn en la producciôn de edificaciones, ha sido adaptada con relativa eficiencia y capacidad. No obstante, las técnicas utilizadas desde las mâs tradicionales hasta las mâs avanzadas, adolecen de una traslaciôn casi mecânica de su utilizaciôn en los paîses de origen, sin tomar en cuenta, mu-chas veces, las déterminantes que permitieron el desarrollo de tal soluciôn. Es asî, que desde las soluciones técnicas para estructuras de edificios tradicionales —pôrticos y plaças— hasta las mâs avanzadas, las llamadas racionalizadas (tûnel o mesas voladoras), o las prefabricadas (versiones de grandes paneles o de pôrtlcos), han sido utilizadas para producir edifîcios de viviendas en nues-tros paîses. No obstante, cada una de estas soluciones técnicas, a pesar de su intensa utilizaciôn en algunos casos, no han contribuido con el obje-tivo de producir unidades habitacionales de bajo costo y de aceptable calidad.
Por otro lado, no podemos cargar toda la culpa de no cumplir con el objetivo de obtener un bajo costo de producciôn de viviendas a las técnicas utilizadas. Debemos reconocer que la organizaciôn de la industria de la construcciôn no contribuye a ello. Sin embargo, si se retoma las metas plantea-das, de producir masivamente a bajo costo, podemos aportar soluciones técnicas que contribuyan a modificar el esquema organizativo de la industria. Este es el objeto de la proposiciôn de un Sistema Integral para Viviendas Multifamiliares.